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实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

2019-3-22 06:24| 发布者: wangbuniao| 查看: 114| 评论: 0

摘要: 走在济南新东站片区,很多地方都是大工地。其中,工地最为密集的奥体?#26032;?#21271;沿线两侧——这里有8个楼盘正在热火朝天地施工,还有1个尚未动工。在正在施工的楼盘中,3个已经开盘了,其他5个工?#25506;?#24230;怎么样?未来新东站 ...

走在济南新东站片区,很多地方都是大工地。

其中,工地最为密集的奥体?#26032;?#21271;沿线两侧——这里有8个楼盘正在热火朝天地施工,还有1个尚未动工。

在正在施工的楼盘中,3个已经开盘了,其他5个工?#25506;?#24230;怎么样?未来新东站片区的楼市将面临怎样的行情?

来看看我们对周边的实地探访。

新东站奥体?#26032;?#20004;侧

9个新楼盘中6个待开盘

先看一张图,新东站奥体?#26032;?#21271;沿线两侧楼盘:

这9个全新楼盘中,有3个已经开盘。分别是碧桂园的凤凰首府,碧桂园、金茂、龙湖?#29486;?#24320;发的公园学府,万科、正荣?#29486;?#24320;发的天宸。

这三个楼盘目前在售和即将推出的高层产品,价格基本在1.4万元至1.6万元之间,都是精装修产品。其中,碧桂园凤凰首府、万科正荣天宸都将在本周加推,公园学府也将在近期加推。

除了以上3个楼盘,周围还有6个楼盘没有开盘。它们的工?#25506;?#23637;怎么样了?

除了绿城项目

其他项目进展都较快

我们从绿城项目开始,顺时针看。

绿城项目,很多小伙伴都比较期待它,但它却是进展最慢的。目前,地块内有高压线未移走,项目没有任何动工迹象,今年开盘希望不大。

实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

时代领誉,由碧桂园、旭辉银盛泰?#29486;?#24320;发。项目地块比较大,目前有几栋楼建到了六七层,可能在近几个月就能开盘:

实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

璟樾,?#23578;?#36745;银盛泰、正荣、碧桂园等?#29486;?#24320;发,吊塔已经立起来了,即将大规模施工:

实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

正荣悦棠府,小楼盘,共有4栋住宅,其中一栋已经建到了10层以上,应该快开盘了:

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万科碧桂园魅力之城,地块很大,首开西组团,有两栋楼快露出地面了:

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(即将露出地面的是魅力之城,右侧高楼为公园学府)

另外,隐约可见魅力之城售楼处已经基本建好:

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锦悦府,龙湖、金茂、碧桂园、鲁商等?#29486;?#24320;发,其中有两栋楼已经盖到六七层。这两栋楼南侧的售楼处也已经封顶。预计不久后就会开盘。

实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

另外,我们在片区还有一个惊喜的发现,奥体?#26032;?#21271;延已经有部分开始准备施工了。看图:

实探新东站5全新楼盘!今年或有激烈竞争,买房人的福利

(奥体?#26032;?#21271;沿线,右侧为凤凰首府,左侧为天宸)

对于以上5个向的进度,我们粗略这样排序:悦棠府>时代领誉?#32440;?#24742;府>魅力之城>璟樾>绿城项目。

按照现在工?#25506;?#24230;,前四个上半年开盘希望比较大,第五个今年年内应该也能开盘。

10来个楼盘可能同时销售

可能出现激烈竞争

除了奥体?#26032;?#20004;侧项目,新东站片区还有4个在售住宅。看图:

如此,今年该片区可能会有10来个楼盘同时销售。

新东站今年开通后,对这个片区是个很大利好。以前这里是偏远之地,现在大家发现这里可能会是济南主城区了,因为高铁枢纽就这里。

但坦白讲,很多买房人对工业北路以北的区域还是有一定抗性的。这个片区在今年可能会出?#32440;?#27573;性过剩,各楼盘可能会出现激烈竞争。

?#27604;唬?#23545;于买房人来说,激励竞争之下可能会给大家带来福利。

在去年上半年的时候,大家都盛传新东站片区的楼盘要卖2万,2.5万,甚至是3万。而现在,该片区新开的洋房才1.9万元,普通18层精装产品更是1.5万元左右,这在2018年上半年是不能想象的。

而今年新东站更多楼盘的入市,对买房人也是极大的好消息,它们将给大家更多的选择,甚至是更合?#23454;?#20215;格。

——全文完——

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